前两日，位于高铁新城板块的新城·明昱东方二期产品对外公开，热度很高。
另一边，作为新城湖南大区TOP级项目，市府板块的新城·观山印二期，户型产品也于今天正式曝光。
项目鸟瞰效果图
二期共规划13栋住宅，8栋稀缺伴山叠墅，建面约-m2，产品力爆满。
另外5栋小高层/高层产品，建面约㎡、㎡板式住宅，圈哥看了之后，都不得不说一句“NICE”！
约m2大平层，无敌！
作为一期的升级之作，二期全是大平层、小高层、叠墅产品。
更矮的房子，更大的尺度，建面约㎡纯板大平层，只为高端圈层而来。
约㎡楼栋效果图
很多人对于南向设计近乎执着，尤其是经历了疫情，对阳光与清风的渴求，更强烈。
而项目主推的㎡大平层产品，恰好皆能满足。
阔绰大气，4开间朝南，改造后甚至能做到5开间朝南，层高约3.1米，尺度与舒适性分分钟秒杀市面上同面积段产品。
约㎡装修效果示意图
尺度阔绰
南向约17.2米的奢阔面宽，带来更为丰富的精彩生活空间，会客、开趴，倍有面儿！
约9.5米IMAX景观阳台，犹如跑道般，运动、瑜伽，甚至搞烧烤，都游刃有余；
LDK一体化设计，经典布局，空间更阔绰，在当下比较受欢迎。
LivingRoom——客厅DiningRoom——餐厅Kitchen——厨房赠送面积大
南向大阳台+4飘窗+空中花园+设备平台设计，赠送面积超大，得房率非常高。
灵活度高
户型改造灵活度较大，比如说，北向的空中花园可打通，作为一间更大的卧室；
还可根据家庭的变化，预留更多的实用空间；
当家庭成员增加时，可将大客厅隔出一间卧室，做出五房，三代同堂+三孩时代，也绰绰有余。
功能性强
朝南的房间中，双套房设计，分别位于东西面，有效避免老人、年轻人因生活习惯不同带来的矛盾；
三个卫生间，对三代同堂的家庭来说，照顾到了老人的起居，家庭生活更从容；
主卧开间达4.2米，南向飘窗可拉伸景观视野兼具小憩功能；
主卫双台盆+浴缸，生活更从容，早上男女主人不需要再为了洗漱问题，争分夺秒抢时间。
装修效果示意图
如此空间，简直豪横得让人荷尔蒙直线飙升！
此户型精装交付，空调、地暖、新风系统三大件配齐，这样的标准，真的很难让人不心动。
约m2大四房，绝了！
而小高层，又是二期的一大特色。
两梯两户纯板楼，大平层空间，私梯入户，一般是大平层、洋房等才有的标配。
户户独立，互不干扰，出门不用长时间等电梯，安全性好，归家仪式感强。
约㎡楼栋效果图
同样，产品也相当纯粹，仅㎡一个户型。
对标一期，面积上延续了㎡面积段，但全面升级，大气奢阔，层高约3米，空间利用率也更高。
纯板楼的一大优势，便是南北通透，所有房间均为全明户型。
约㎡装修效果示意图
大客厅+大阳台+大主卧约15.6米的大面宽，超大面采光，通风采光俱佳；
约5.7米大阳台，连接大客厅，景观视野非常棒；
主卧尺度阔绰，大套间设计，主卧与主卫之间衣帽间空间也很大，南北双向带飘窗，兼具私密性与舒适度。
多飘窗+大阳台+置物间赠送面积超大，南向大阳台+4飘窗+空中花园+设备平台，得房率更高；
由于布局更为合理，赠送面积更大，比起市面上同类产品，空间使用率更高；
私梯入户，一出电梯便是私密空间，前室空间可布置超大容量的储藏柜，便多出了一个置物间。
4+1多变空间空间灵活，可做4房，可做5房，打造更丰富的功能配置方案；
大客厅可隔出一间房，作为书房、茶室、儿童游乐区或者健身区等；
南向的卧室还可打通做为主卧衣帽间，亦可将北向空中花园与主卧打通，作为主人的书房等空间。
不仅如此，二期地块还规划了8栋叠墅，建面约-m2，分上下叠，舒适度极佳，非常稀缺。
主城区、伴山叠墅，这样的产品，随便拎出一个价值点，便足以引爆市场。
叠墅外立面效果图
二期总建面约3.8万㎡，容积率约2.0，绿地率达42%。
集中绿地面积超㎡，景观面积达2.8万㎡。
二期鸟瞰图
整体采用“一环、一轴、四园”，组成多个生活情景小院，打造城市高端山林栖居新模式。
约m2全龄大中庭，约米健康跑道……全龄互动式园中山林。
示范区实景图/仅供参考
从走进小区开始，便开启了森林系山居酒店度假生活。
以绿树流水，还原森林的感觉，一座透露隐奢之美的立体“森系景观”园林就此诞生。
户户皆可直面绿意，实现居住舒适感的飞跃提升。
示范区实景图/仅供参考
在物业方面，同样是升级加码。
新城悦物业联手荷兰管家国际学院，强强联合，带来国际化定制版服务。
项目实拍图
项目一期卖得快，4月首开到现在，一期已进入收官阶段，所剩货量不多。
屡屡斩获克而瑞上半年全国十大轻奢作品奖、年上半年长沙十大高端作品奖，产品力有目共睹。
尤其是全国十大轻奢作品奖，是湖南地区本次唯一获得此奖项的项目。
图源克而瑞
可以说，从户型、园林、物业等多个维度，二期都进行了极大优化和提升，精心雕琢出全新的产品。
云赋作为新城观山印的二期，带着一期的光环升级而来，更显诚意满满。
当然，新城·观山印二期的魅力绝不仅于此。
教育更是其“杀手锏”，自建幼儿园，并配建9年制公办学校——周南启明实验学校。
学校效果图
周南中学是一所百年名校，师资力量、教学质量一直以来都非常不错，实力不俗。
今年，该校航空班更是取得了出飞率全国第一的成绩。
而旗下周南梅溪湖中学，年中考6A率力压长郡梅溪湖和师大梅溪湖，排名梅溪湖第一。
周南中学
项目自建约13万㎡商业街，目前已有永辉超市、费大厨、豪客来等17个品牌商家意向入驻。
日常生活需求，逛街购物，皆可满足。
此外，周边还有凯德壹中心、奥克斯广场、麦德龙、王府井、砂之船奥莱等大型商业，繁华触手可及。
意向入驻品牌商家/图源官微
居于此，不仅与城市繁华无缝衔接，还可享受闲逸的山居生活。
亩的谷山森林公园，相当于项目的私家后山，远远望去，小区似是融进了山林里。
在这里，呼吸都是青草香，满眼皆是绵延绿意，大自然也成为了清晨的闹钟......
图源网络
项目所处的市府北片区也是非常硬核，北接“滨水新城”，南融滨江金融中心。
下一步，长沙市将重点推进市府北发展。
年的主要内容是前期研究，预计投资亿。
项目所处片区图
根据规划，片区整体定位"长沙教城融合示范区"。将打造都市活力中心和科教文化中心，拟新建4所学校+1座医院+6大公园。市府北建成后，将与湖南金融中心北中心连成一片，潜力无限。鸟瞰示意图二期产品最快本月底就要入市，一期还有少量毛坯房源在售，买到即赚到。
片区即将爆发，低密山居“矮房”，配建9年制学校，产品赞爆，你心动吗？
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