项目基础信息
项目位置：深圳市宝安区松福大道（地铁11号线碧头站）
占地面积：约33万㎡
建筑面积：约72万㎡
商品住宅：约18.8万㎡，
人才房：约18.8万㎡，
商业：约6.5万㎡，
可售套数：一期套
容积率：约1.57（上盖部分约0.6）
产权年限：70年
首批上盖产品：约77-㎡2-4房小高层，约㎡4房小洋房
深铁璟城一期将推小高层，由6栋6层高的矮层和27栋11层高的住宅组成
项目外观图
???项目户型图
小高层户型图
????洋房户型图
?交通配套
深铁璟城位于宝安区松岗中心区北区，前海空港门户位置。项目无缝接驳11号线终点站碧头站，东侧为朗碧路，西侧、北侧为侨山路，南侧为松福大道及佘屋东路，连接宝安大道、广深高速、龙大高速、南光高速。
自驾路线，旁边就是宝安大道和京港澳高速，周边还有广深高速、外环高速，可直达深圳各区，正常约40分钟到达南山科技园。距离碧头地铁站约米。一站之隔是松岗站也是地铁枢纽站，11号线、6号线和12号线（规划中）在这里交汇。12和11号线都是直通南山的线路，11号线还是快速线，13个站到后海。
商业配套
约6万㎡商业环伺，聚揽精粹繁华
邻近松岗体育中心，休闲运动皆可满足
一座公交首末站，无缝融入城市交通系统
众多医疗配套汇集，为家人健康保驾护航
项目除了自身配套商业以外，附近还包括新世界项目的综合体商业新世界百货。
??教育配套
紧邻3个幼儿园
项目自建72班九年一贯制花园式校园，面积约6.6万㎡为孩子提供丰富有趣的场所空间及学习路径
多层次空间策略，营造建筑“呼吸感”
邻近松岗实验学校、松岗中学等，书香萦绕助力孩子成长
??项目楼书
约1.57低容积率舒居演绎理想生活
?首推北区上盖低密洋房＋小高层住宅
整体容积率约1.57，上盖建筑容积率约0.6
是深铁集团首献西部的低密人居典范作品！
简约立面勾勒生活至美
?简洁流畅设计，以挺拔笔触勾勒建筑轮廓
简约材质融入传统建筑的诗意与典雅
营造高贵、典雅的现代建筑立面
带来富有内涵的视觉表达与生活的至高品味
宽境洋房缔造归心之所
?六层低密，约㎡宽境洋房
一梯两户设计，将从容还给生活
南北通透，清风美景相伴
三阳台设计，酿就诗意生活
阔景小高层悅享不凡视野
?约77-㎡2-4房阔景小高层
户型格局优裕有度，成就舒居生活
全南向户型，清风阳光入室
阔绰视野阳台，举目即享园林佳境
全龄主场双公园活力社区
?紧邻城市级全龄运动公园
包含约2.4万㎡体育公园和约7.5万㎡中心公园双公园
以全龄活力空间为特色，形成一轴三区多环的布局
营造城市中公园叠加家园的生活方式
为全龄层人群打造全天候幸福体验空间，焕发活力新生活
深铁璟城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约70万㎡TOD典范，以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，打造“高空之上的立体大城”，营造多维度、立体型、沉浸式的TOD生活。项目整体容积率约1.57，上盖建筑容积率约0.6，是深铁集团首献西部的低密人居典范作品。项目年首推北区建筑面积约77-㎡低密洋房与小高层住宅，敬请期待！
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