大家好，今天我们来看一下浦东的0新盘。在此之前，我们先来回顾一下浦东规划，了解一下全区和各板块。
{1.0}上海市浦东新区国土空间总体规划
规划范围
规划范围以浦东新区行政边界为基础，纳入部分行政区划外用地，规划总面积.1平方公里。
从浦东地图看，一条是海岸线，一条是江岸线，此外是和闵行、奉贤的接壤线。显然从房地产的角度看，更重要的是江岸线和接壤线。
空间格局
浦东新区是上海中心城区跨越黄浦江向东拓展的重要区域，是构筑上海市域空间格局的重要极核。在二十多年的开发建设中，始终坚持轴带引领、多心组团的空间布局思想，本轮总规延续历次规划思路，积极融入全市发展格局，规划形成“一主、一新、一轴、三廊、四圈”的总体空间结构。
空间结构规划图
一主：即主城区。是上海建设全球城市的核心功能区，以中心城为主体，强化川沙主城片区的支撑。
一新：即南汇新城。是上海建设全球城市的战略新空间，中国自由贸易试验区临港新片区的主城区，沿海战略协同走廊上的综合性节点城市。
一轴：即东西城镇发展轴。是全市延安路-世纪大道发展轴的组成部分，联动陆家嘴金融城、张江科学城、国际旅游度假区、浦东枢纽、南汇新城，集中展现上海城市风貌和全球城市核心功能。
三廊：即滨江文化商务走廊、南北科技创新走廊和沿海战略协同走廊。
滨江文化商务走廊：聚焦全球城市发展能级的集中展示区建设，打造具有全球影响力的世界级滨水区。
南北科技创新走廊：落实上海自贸试验区和科创中心建设两大国家战略，南北区域联动，打造开放程度最高、创新能力最强的世界级科技创新走廊。
沿海战略协同走廊：立足长三角一体化发展新格局，推动重要战略地区转型，打造世界一流的国际海空门户、国家海洋生态文明示范区和具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区的主要承载区。
四圈：即南汇新城、祝桥-惠南两个综合发展型城镇圈，浦江-周浦-康桥-航头、唐镇-曹路-合庆两个整合提升型城镇圈。
{.0}浦东新区0年59个楼盘汇总
楼盘详情
{1.0}浦东·内中环全新盘「浦发仁恒·北蔡源」等待入市！将推约90-50㎡洋房合院！浦东·内中环全新盘
浦东·内中环纯新盘
「浦发仁恒·北蔡源」等待入市
将推约90-50㎡洋房合院
户型图效果图曝光
01.高清效果图0.基本信息浦发仁恒`北蔡源是仁恒和浦发在北蔡合作开发的项目，北面是凯利海华府。目前部分房源挂牌已经超11万。再来回顾一下地块信息：
?四至范围：东至C01-10地块，南至规划道路、盛苑路，西至C01-9地块、规划道路，北至C01-7地块（地块四至范围应以附图红线为准）?土地用途：普通商品房?出让面积(㎡)：.5?容积率：普通商品房1.?出让年限：普通商品房70年?起始价：19.3亿元?起始楼板价：元/平?竞得企业：上海浦发御湾房地产开发有限公司根据出让要求，该地块限高0米，全装修比例%，中小套比例不低于70%，对住宅套数下限不作限制。竞得人需自持不低于15%的建筑面积用于租赁。03.推售户型「浦发仁恒北蔡源」户型图（仅供参考）04.周边配套交通方面，项目距离13号线华鹏路站约1.5公里。医疗方面，板块医院，医院东院、儿童医学中心，医院（浦东分院）等。生态方面，有大华北公园、三林世博主题公园等。{.0}高清户型图首发！浦东·唐镇全新盘「浦发·虹湾」等待入市！将推约90-㎡高层叠墅！浦东·唐镇纯新盘
浦东·唐镇全新盘
「浦发·虹湾」即将入市
将推约90-㎡高层叠墅售楼处预计3月底开放「高清效果图」
01.
基本信息
00年4月9日，浦发以底价约9亿元竞得浦东新区唐镇PDP0-单元W15-01、W09-06地块，即浦发·虹湾，两宗地块为相邻地块，均位于唐镇王港社区。楼板价分别是.7元/㎡，以及元/㎡。
整个王港老街城中村改造项目东至东横港，南至龙东大道，西至华东路，北至顾家浜；总用地面积4.3万方，总建面达54.5万方，涵盖9万方住宅、万方商业、3.万方学校及其他配套设施，是王港社区未来5年内最为重要的建设项目。
浦发·虹湾（W15-01、W09-06地块）作为整个项目的一期，两地块规划产品均为高层+叠墅，均已开工。
项目靠近金融家、保集澜湾等项目，因受限于板块定位、拿地价及城市界面的不同，价格更偏刚需，可能这是一个很好的上车机会。
「W09-06地块总平图」W09-06地块四至范围：东至东横港，西至宏雅路，南至虹昌路，北至顾家浜。主要经济技术指标：占地面积：.9㎡容积率 ：1.6总建筑面积：㎡地上计容面积：㎡可售商品房共由1栋住宅组成，其中为６栋16层的小高层，另外６栋为叠加。「W09-06地块效果图」「W15-01地块总平图」W15-01地块四至范围：东至东横港，南至在建新雅路路，西至在建宏秋路，北至在建虹昌路。主要经济技术指标：占地面积：63.3㎡容积率 ：1.8总建筑面积：㎡地上计容面积：㎡可售商品房共由７栋住宅组成，其中为３栋16层的小高层，另外４栋为叠加「W15-01地块效果图」
0.
推售信息
据悉，浦发·虹湾将推出约90-㎡高层叠墅产品，最快将于二批次入市。全套户型图发布：「高层效果图」叠墅户型分别是㎡下叠、㎡中叠、19㎡上叠；「叠墅效果图」03.
周边配套
浦发·虹湾位于龙东大道以北，周边生活配套方面还算完善。
交通方面：项目距离地铁站较远，最近的两座地铁站为号线唐镇站与创新中路站，直线距离分别约3.3公里、.7公里。
自驾上，可通过项目南侧约米的龙东大道快速连接外环高速，由此前往上海其他区域。
商业方面：除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线约米的恒生商业广场。
教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。
医疗方面：距医院医院，直线约.6公里。
{3.0}东郊国宾馆板块，新中式别墅「浦开江南里」等待入市全新盘「浦开江南里」等待入市建面约-㎡中式院墅房源仅约48套合院别墅非常稀缺！1稀缺院墅户型大公开「浦开江南里」房源户型分布为：建面约㎡（38套）建面约30㎡（89套）建面约80㎡（9套）建面约㎡（6套）建面约㎡（套）建面约㎡（1套）共计48套房源以下为项目实景图浦开江南里现场实拍「浦开江南里」是浦东集团+绿城的联袂合作，为新中式低密度别墅区。绿城集团早期的代表作是欧洲古典建筑风格，从桂花城系列到法式宅院、平层官邸、二代高层、地中海系列，绿城打造的住宅引领了国内高端住宅的一个重要方向。项目为中国传统居住理念以及建筑形式和元素为基调，结合现代科技和材料，综合打造富有中式园林式环境景观特色的独特居所，塑造现代高品质中式居住理想。白墙黛瓦，小桥流水，诗情画意，必定成为浦东现代中式住宅院落的靓丽风景线。根据规划方案公示，项目将建成多栋中式别墅，总建筑面积约15.7万㎡，容积率0.7。在上海1.0以上宅基地供应被叫停以后，这样低密度的社区新盘已属罕见。项目毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，靠近龙东大道以及科苑路（在建），项目西面就是万㎡的汤臣高尔夫球场，由多幢中式别墅组团组成。紧邻内环线。环境资源逆天了！容积率仅有0.7！四至范围：东至上海东郊宾馆杨家镇小区，南至规划体育公园\龙东大道，西至规划体育公园\在建科苑路\汤臣高尔夫，北至规划体育公园\张家浜。张家浜楔形绿地，是上海浦东建设的一个重点项目，年规划获批，总面积3.89万㎡，相当于个足球场那么大。不仅面积巨大，张家浜楔形绿地区位优势也很明显，北靠金桥，南邻张江高科技园区，西邻陆家嘴，是未来几年里浦东最重大的公共规划建设用地。绿化率88.8%，景观湿地约45万㎡，融休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体，建成后将成为浦东中心城区最大公共开放式公园。而浦开·江南里就在这个开放式公园里！整个项目将被一座待建的体育公园三面环绕，该体育公园占地面积达14.4万㎡，其中80%为绿地，0%为体育运动设施。居于这样核心的优质位置，再加上10m的限高，又有绿城的加持，项目自住舒适度也是十分高。醇熟配套「浦开江南里」毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，周边云集众多高端别墅楼盘，墅居氛围浓厚，配套相对成熟。交通方面：浦开江南里紧邻龙东高架，临近内环和中环，直线距离9号线蓝天路站约公里、号线张江高科站约1.3公里，出行便利。商业方面：周边有金桥购物中心、张江商业广场、浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心、麦德龙等大型商场，满足日常购物娱乐需求。学校方面：项目周边还有上海市实验学校东校、上海市进才实验小学，进才实验中学、张江集团学校、耀中国际学校这样一些学校。医疗方面：
医院、上海中医院（东院），还有众多社区卫生服务站，为业主的健康保驾护航。
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