乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
??今天为大家带来的是位于重庆空港板块的旭辉金科空港。
项目亮点??总价低，入手门槛低
??重庆北区房价整体水平高，热点板块均价都已破两万，本项目为百万级洋房，性价比较高。
??低密住宅社区，居住品质高
??板块内约47%的绿化率，多地块规划在建公园绿地，容积率为1.5，拥有较为舒适的社区环境。
??两大房企联合打造，品质有保障
??由旭辉和金科两大品牌房企联合打造，在资金和建造品质上比一般的项目有保障。
??立体化交通网络，出行便利
??三横四纵一轻轨一机场的立体交通网络格局，能够连通几大主流商圈，出行十分方便。
适合人群??目前在售套内67-85㎡洋房，总价90-万，适合空港板块本地人改善置业。
价格分析??融空港板块目前属于重庆北区的房价洼地，旭辉金科空港在售套内面积约67-85㎡的洋房产品，总价约90万/套起，套内均价约1.3万元/㎡。这个价格与目前空港板块1.2万/㎡的新房成交均价相比，要略微高了一些。
??不过，与同板块同类型产品相比，旭辉金科空港的价格并不算高。比如招商雍璟城，目前在售建面约91㎡和-㎡的洋房产品，套内约1.5万元/㎡。
??而且该项目的总价相对而言比较低，约在90-万/套之间，以不高的价格就可以享受到低密洋房以及高品质的物业服务，性价比还是很不错。
??随着重庆向北发展进入到尾声阶段，空港版块的价值逐渐得到凸显。近几年空港板块土地供应量大，空港版块正在逐步成为北区未来重点发展版块之一。板块内交通配套、商业配套等各方面资源都逐渐走向成熟，未来房价还有很大的上升空间。
??且项目被溪谷公园、湖滨公园、跳蹬河公园等公园环绕，拥有舒适宜居的生活环境。周边还有百万方商业规划、2.0以下低密生态住区规划、大型医疗中心规划用地、空港乐园中心等，能满足入住业主日常生活所需，在未来这些都将成为提升项目价格的优势。
??此外，项目是由旭辉和金科两家品牌房企联合打造，不仅具有良好的品牌效应，社区的品质也将得到保障，这些也将成为项目的附加值。
??评测师有话说：北区的房价普遍很高，可谓是在整个重庆房价的前列。而空港板块的房价，对于北区来说，是较低的。由此，该板块的房价性价比还是较高的。
楼盘规划??旭辉和金科联袂打造的项目旭辉金科空港由8个地块构成，总共20万方，容积率为1.5，包含洋房和小高层两种产品形态。现目前在售2号地块（约5.6万方）的7号楼和9号楼，整体业态为一梯四户纯洋房。目前在售户型有3个，建面分别为77㎡、87㎡和99㎡。
??项目采用互动式园林配置，以一轴一线三带功能化园景和五大盒式园林，给入住业主提供温馨舒适的居住体验。小区设有潮妈社交花园、邻里休闲生活区、全龄儿童乐园，林下生活放松区等，让居住者可以在这里娱乐休闲社交等需求都能得到满足。
??项目采用新加坡度假风大门将新加坡度假风格植入现代建筑体系，通过妙趣水景、展示盒子等，提升业主归家体验。小区入口处还设有集休憩、洽谈、等候等多功能一体的休闲会客厅，无论是雨天候车还是洽谈聊天都有不错的体验。
户型分析??A4户型
??主推建面87㎡3室2厅2卫的洋房产品。从整体上看户型设计合理，充分利用空间，利用率大。
??该户型有一条约4.5米长的过道连接3个卧室和客餐厅，减少了空间的浪费，提升了户型的利用率。而且3个卧室的飘窗都可以打掉，扩大了房间的使用面积。
??该户型采用横厅设计，面宽为3.5米。客厅的进深为4.5米，进深与开间比值为1:1.28，接近1:1.5的黄金比例，采光通风效果好。而且餐厅与客厅共享观景阳台，这样的设计不仅增加了户型的采光面，也进一步扩大了客厅的使用面积，让采光和观景效果更好，室内日照充足。且餐厅临近入口与厨房，家务动线短，方便餐饮的传递和空间的交流。
??厨房与生活阳台相连，空间灵活多变，兼具超强实用性能与视觉美感，洗、切、煮、取菜四个功能区域一字排开，轻松完成烹饪，使操作更加游刃有余。
??主卧、儿童房与老人房分离设计，