全面大户型化加上不断往上的毛坯限价，青年人、新南京人在主城置业的门槛已越来越高。而眼下，南京房价还在上涨（年12月，南京新房价格环比上涨0.3%，同比上涨4.1%，南京涨幅并列全国第5），降息利好释放，楼市回暖将是大概率事件，业内预判，年核心板块有望将率先反弹复苏，恢复领跑地位。
那么，赶在传统旺季到来前，寻找核心地段的优质楼盘，节前买房是很多年轻人、自住买房人眼下最迫切的事。
幸运的是，机会真的来了！
区位示意图位于江北城南中心的金陵星图，即将首开上市，面积约89㎡起，总价约万起，项目集创新户型、高品质交付、地铁口、文化综合体、潜力大等优势于一体，综合性价比超高，很多人才已经确定要买！项目示意图稀缺！89㎡起，总价万起，让青年人疯狂心动的户型来了更惊喜的是，纯新盘金陵星图此次打造了面积约89㎡三房两厅一卫王炸户型，这是大平层浪潮下，难得一见的户型“珍藏”，也是市场最后的“善意”，这个户型，至少具有以下优势：
1、稀缺，买房人的“小幸运”。就南京热门板块来看，河西、南部新城不用说，㎡是最低门槛，高不可攀；江核主力户型基本在-㎡起步，新项目规划的户型，也是越来越大。金陵星图所在的城南中心，随着最早一批楼盘的清盘，小户型已经卖空，89㎡三房户型，板块唯一，主城罕见。
2、创新，满足当代精英人群的居住需求。金陵星图约89㎡户型，为三房两厅一卫设计，3开间朝南，做了餐客厨一体化设计、约度瞰景阳台、全卧飘窗、三段式干湿分离卫生间……而且有着提高舒适度的高窗墙比、全屋充足的收纳等。
3、性价比高，是深受市场追捧的户型之一。该户型总价约万起，比江核的门槛要低万+（以江核目前在售楼盘为参考）。从最近半年的市场情况来看，在楼市越发理性的阶段，这些性价比高、有小户型的楼盘，都卖出了独立行情，比如今年首个摇号且收官的楼盘麒麟时光锦宸，89㎡的户型受到青年人、包括很多人才一致追捧。据透露，金陵星图示范区开放后，不少人才已纷纷前往看房。
建面约89㎡生活体验馆实景图
格调！更多设计、更多细节，更加舒适、精致地生活场景
在普遍的认知里，较低的门槛，往往意味着居住空间、品质会相应地“刚需”，但金陵星图，早在产品定位之初就明确，要打造适配更多用户需求的户型，最大限度保证更多样的家庭结构置入。因此，即使是约89㎡的面积段，项目也做了三房设定。并且通过设计，项目创造了更多的生活场景，释放生活高能想象。
来看看金陵星图究竟是怎么做的？
建面约89㎡户型平面示意图
1、LDK一体化，构筑百变生活场景。将客厅（LivingRoom）、餐厅（DiningRoom）、厨房（Kitchen）三大空间进行整体化布局，弱化空间的界限感，达到去中心化的生活公区。
这种设计，此前不多见，但眼下是新趋势，这种设计，带来的除了面积的扩容，视野的开阔，更可以实现生活场景的多变共生，比如：
妻子在水池洗蔬菜水果的同时，能透过厨房窗户与餐厅的丈夫顺畅交流，亦能关照客厅孩子的一举一动，还能顺便追着流行的电视剧；在老人居住场景下，奶奶可以在沙发织着毛衣，和阳台上种花的爷爷有说有笑......
在金陵星图看来，重新构建家人之间的交流模式，满足日渐多元化的生活需求，也是“住有宜居、住有优居”的重要体现。
建面约89㎡生活体验馆实景图
2、最大化采光面，提高生活舒适度。这个户型，三开间朝南，面宽达9.3m；南向（包含阳台封窗）外墙整体窗户与墙面比例高达约0.45，相当于近半个立面都是窗户，采光面积不言而喻，而且全卧室做了飘窗、阳台设计转角窗……可以说，利用了一切可以用的空间，来扩充采光面，提高居住舒适度。
建面约89㎡生活体验馆实景图3、三段式干湿分离卫浴：目前大多数户型是在淋浴区增加独立隔断，淋浴和马桶都在湿区，没有完全分离，这样的烦恼不少，比如淋浴带出的水渍、台盆溅出的水渍很容易就将卫生间弄得潮湿不堪，不好好清理还容易滑倒、还容易滋生细菌，更有就是家庭成员不能同时使用某个单独的功能。
三段式干湿分离卫浴就能够有效避免这些尴尬，金陵星图建面约89㎡户型将台盆区外置，形成淋浴、如厕、洗漱三段式干湿分离，避免水渍溅出，使室内保持清爽，同时也更安全。即使在某个赶时间的早上，家庭成员之间也可以错开使用卫浴，老公在里面如厕，妻子在外面化妆可以同时进行，省时更省心。实际上，这一小小的改变，对于生活品质的改善，却是极大的。
建面约89㎡生活体验馆实景图4、全屋充足收纳，让房子越住越大。对于小户型来说，收纳是极为重要的一部分，好的收纳，会让家越住越大，舒适度也自然提升。
金陵星图建面约89㎡户型，就用精质的户型空间，打造出“超能装”的高容型收纳系统。比如：入户玄关处，并非传统的横向正对大门设计，而是沿入户墙面排布，让入户视野更开阔，同时给予更大空间的收纳可能；厨房的吊柜与下柜、阳台家政柜体、卫生间镜柜与地柜，还有主、次卧衣柜空间预留、书房柜体空间预留，飘窗机能空间……能够容纳大量生活琐碎。
建面约89㎡户型平面示意图
通过空间的研磨与再设计，得以看见金陵星图在居住空间与生活方式上的不断探索。结合当代人群需求，做出大胆的场景革新，对格局与功能进行重新定义，为的是让星图生活拥有更美好的可能性。
同时不得不提的是，金陵星图的装修，品质感满满。比如项目配备了中央空调、新风系统、燃气地暖3大件、西门子厨房家电，消毒柜、净水器、水槽洗碗机、凉霸都有；科勒卫浴，智能马桶、电热毛巾架配齐，细节更是贴心，玄关内置穿衣镜、定制伞架、抽拉衣架，阳台全封闭交付、配电动晾衣架、艺术墙布……这些小细节，将未来生活的格调拉满。
建面约89㎡生活体验馆实景图滑动查看下一张图片当然，除了89㎡户型，即将首开的还有面积约㎡、㎡户型。
建面约㎡户型厨房示意图非交付标准
新生活主张！南京首个文化综合体落地
好的产品已然足够吸引人，金陵星图精致的生活场景，更是让人心潮澎湃。
作为南京首个约86万方复合式文化综合体，金陵星图集复合文化中心3.0、理想文化住区、五星级酒店、酒店式公寓、总部办公、矩阵商业六大业态，衍生出26种缤纷生活场景，深度融入城南中心“一轴两廊三心三区”的整体空间结构。
金陵星图示意图金陵星图复合式文化中心3.0，打造「文化+商业」一站式公共空间，包含约2.2万方科技馆、约2.5万方图书馆、约2.5万方演艺中心、约2.5万方市民活动及规划馆、约2万方人文商业等主题场馆，构建开创性的复合交互文化空间，让多元业态不断互融，带来一站式文化体验。为了提前让大家感受金陵星图文化生活方式，项目已落地超级示范区，现场打造了超百个网红打卡点，受到南京网红KOL的蜂拥打卡。示范区实景图
同时，在复合文化中心3.0之上，为各类的新兴设计师和艺术家提供开放、多元的创作环境和交易平台，也是一个教育和共享的实验舞台。
未来走出家门，在这座文化中心内，可一站式逛完科技馆、图书馆、演艺中心、市民中心及规划馆、人文商业等功能空间，这种体验可以说是前所未有的，让人期待。
金陵星图示意图潜力可期！板块能级高、配套优越，一批人才已盯上
除了产品，高能级的板块定位，也是项目备受