(天水房产网独家原创)不得不承认，最近10年来，天水市区住宅品质已有质的提升。
从早期的本土小房企，到如今的国内大牌房企云集；从早期的无风格，到如今的欧式、新亚洲、现代等百花齐放；从早期的普通涂料，到如今的真石漆、石材干挂、铝板、玻璃幕墙，质感倍增。除了外立面风格，当然还有景观等等，住宅品质确实上档次了。
但你们有没有发现？最近几年来交付的新盘变得越来越千篇一律，不管是普通地段还是核心地段，绝大部分新盘同质化严重，缺乏个性化，少有闪光点，没有大创新。
翻翻楼书、指点沙盘，看看现房，总是密密麻麻的几幢、十几幢甚至几十幢差不多的高层大板楼，塞满小区的每一个能塞的角落。以会所为入口，中间一条景观轴，两侧布满大量高层住宅与宅间绿地，少有大型中央景观。
当然，还有户型设计，不同楼盘之间有时甚至不用比较，几乎都是一个模子刻出来的。
即使是一宗万众瞩目的高价地块拍出，号称要打造天水顶尖水平的项目，亮相后依旧与其他新盘没有太大区别，甚至是平庸，而这些都是在全国大型房企中已进驻天水的前提下发生的。
这究竟是为什么？
创新，向来是时代的主题！新建住宅小区，也是。
那么怎样的楼盘，才能算与众不同？暂且不说其他城市一些极具个性化、甚至略显奇葩的小区，就天水本身来讲，曾经还是出现过不少有亮点的新盘。
天庆嘉园就是其中不得不提的经典案例。选址在当时不被看好的“河那边”，在其他开发商只 再比如恒顺江山悦、恒顺紫御润园这些在当时也是首屈一指的经典小区，即使现在看来也并不落伍。
那些年，天水商品房整体开发品质不高，但时不时会冒出一个让人眼前一亮的项目，从早期宣传到后期交付，持续保持着好口碑，最终历久弥新、成为经典，如今它们在二手房市场上依旧保持着高位。
这些年，高品质新盘不少，但在交付时能让人感到惊艳的、最终成为经典的新盘，却越来越少。别具一格的建筑风格、极度惊艳的建筑立面、围合式的中央大花园，在市场上都成了稀缺品。
这些个性化元素，当前新盘中并非没有，也出现了一些科技含量高的新盘，或在园林方面做出亮点，比如恒顺学府壹号院宣传的玻璃幕墙，但它们只是凤毛麟角，更多的仍是同质化。
为什么天水楼市的整体品质提升，尖端产品反而止步不前了呢？
如今，无论本土房企还是外来房企，天水市场上大多为全国性品牌房企，旗下开发项目、子公司众多，大多由职业经理人操盘，公司负责人的意志难以体现至具体项目之中。这些品牌房企虽然大多拥有一定水准，但也执行着各种标准化的产品线，不断进行复制、粘贴，难免打造出大同小异的产品。
同时，相比较本土房企，外来房企即便号称深耕，最终目的只是为了扩大版图、挣取利润，再加上全国调动的职业经理人，完全谈不上对这座城市能有多少感情，更何况，许多外来品牌房企并未将其旗下的最高序列产品带至天水。对于购房者来讲，若未能打造出真正令人眼前一亮的产品，那么这些大型品牌房企，更多的是拥有一定的底线与顺利建成的保障，然而实际上，在这个不断暴雷的当下，对于购房者来说，就连这一点也未能得到%保障，恒大温泉小镇就是个例子。
随着市场行情的变化，在地价越来越高、房价并无明显上涨甚至下跌的背景下，开发商的总体利润较此前大幅降低。在此背景下，通过压缩成本来换取利润空间成为部分开发商的默认共识，如此一来也就少了更多创新的动力。
在“高周转”之下，房子不仅仅停留在“卖掉”的层面，还要“卖得快”。那么，天水这些新盘的重点，更多地放在营销中心多么富丽堂皇、小区大门多么上档次有牌面、户型如何优化、小视频拍得多么应景有流量等看得见的领域，而不在乎交付后能呈现出多惊艳的效果。
而真正有情怀、想打造好房子的开发商，在“劣币驱逐良币”的市场面前，要么随波逐流，要么逐渐缩小规模，甚至从市场淡出，活得更好的，绝大多数都是那些“高周转”房企。
在不断强调创新的时代，天水楼市中新盘的创新却越来越少，同质化的产品越来越多，这是不应该的。然而，在现代化、工业化、信息化的时代，城市建设也陷入了千城一面的怪圈，那么千盘一面或许也不可避免。
那么，在不断同质化的产品中，当前的新盘，会有谁在交付后能脱颖而出？又有谁，十年后依旧是这座城市的经典？
｜天水房产网独家原创，转载请注明出处
◆责任编辑：鲸鱼
◆内容来源：天水房产网
◆版权说明：再次感谢原作者辛苦创作，如涉及版权等问题，请联系我们，我们将在第一时间处理！联系
小房推荐阅读▼
▲你想要的年天水市7大省列重大建设项目情况及工程进展来啦！
▲0万元购房奖补资金！年天水市购房补贴已全部发放完毕
▲天庄高速天水段工程全线开工！将实现张家川至清水两县高速连通
▲天水—嘉峪关—敦煌！甘肃首条省内航线27日开航！
▲金家庄片区、罗玉小区片区两大城市更新项目最新工程进展来了……
▲天水打造五区五中心定位：瞄准11个重点产业拟签约强企业20个
▲“天水都市圈”要来啦！“十四五”陇东南区域规划实施方案公布
▲占地超5万方天水之间九年一贯制学校项目选址确定！
▲刚刚，甘肃最新人口数据公布！天水人口又有减少
▲天水市公共租赁住房实施细则公布：套型面积40-90㎡
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇